Кадастровый Портал - услуги по землеустройству
Каждый человек хотя бы раз сталкивался с ситуацией, когда ему нужно сделать оформление земли в собственность. Это довольно трудоемкий процесс, требующий от себя знание многих терминов, понимания, что в себя он включает. Именно для тех, кто пытается самостоятельно оформить землю в собственность, сделан сайт «Общероссийский кадастровый портал».
Теперь вам не нужно искать специалистов через знакомых, объявления в газетах и Интернет-ресурсах, так как на нашем портале вы всегда сможете найти специалистов картографии и кадастра, топографии, геодезии и инженерных изысканий и других услуг в вашем регионе. Для этого вам нужно либо разместить в Кадастровом Супермаркете заказ на тот или определенный вид услуг или же самостоятельно выбрать исполнителя, используя имеющиеся на сайте бизнес - каталоги.
Оформление земли в собственность всегда начинается с комплекса землеустроительных работ, подразумевающих под собой необходимые мероприятия по включению земельного участка в земельный кадастр и получению кадастрового паспорта – первого документа, определяющего ваше право на землю. Стоит отметить, что переоформление или предоставление участков невозможно без проведения данного спектра услуг. Постановка же земельного участка на кадастровый учет в каждом населенном пункте осуществляется на основании специального решения о кадастровом учете, принимаемым уполномоченным лицом, представляющим государственный земельный кадастр. По окончанию комплекса землеустроительных работ вам выдается межевой план, где указывается кадастровый номер земельного участка, его кадастровый план и кадастровая стоимость по кадастровому номеру, а также комплекс документации, удостоверяющих ваше право собственности на землю. После чего участок добавляется в публичную кадастровую карту росреестра. На ней представлены земельные участки 77 кадастровых округов РФ. Стоит отметить, что публичная кадастровая карта росреестра позволяет найти участок по заданным координатам в режиме онлайн, что облегчает поиск необходимого земельного участка для покупки.
На нашем кадастровом портале вашему вниманию предложен реестр кадастровых инженеров, позволяющий найти квалифицированного специалиста, окончившего государственный университет по землеустройству, с богатым опытом работ по проведению кадастровых работ при первичном образовании земельных участков, преобразовании участков и их изменении.
При оформлении участка также выполняется межевание, представляющее собой комплекс инженерно-геодезических работ с целью установления границ участка и его местоположения. Закрепление границ участков осуществляется посредством межевых знаков. Данная процедура должна проводиться перед кадастровым учетом. Если вы решили начать строительство на вашем земельном участке, то без инженерно-геодезических изысканий вам также не обойтись. В процессе проведения данного комплекса работ вы получаете все необходимые топографо-геодезические данные, включающие в себя информацию о рельефе местности, существующих зданиях и сооружениях. Основные же данные о специалистах в области кадастра, инженерно-геодезических изысканий, топографии, ландшафтного дизайна по региону вы сможете найти на нашем кадастровом портале.
Геодезические работы представляют собой сложный комплексный процесс, позволяющий оценить природные и техногенные условия осваиваемой территории. Данный спектр работ активно используется для ведения кадастрового учета, так как геодезические материалы играют не последнюю роль в вопросах операций с недвижимостью.
В результате проведения инженерно-геодезических изысканий владелец земельного участка получает информацию о нем в цифровой, текстовой, графической форме. Специалисты во время работы составят инженерно-топографический план, определят координаты и местоположение строящегося сооружения или здания, спрогнозируют возможные изменения и выработают необходимые рекомендации по эксплуатации возводимого объекта. В процессе проведения геодезических работ инженеры используют соответствующие законодательные и нормативные акты, предусматривающие выполнение геодезических изысканий.
Однако вернемся к вопросу межевания. Для чего же нужно межевание? Во-первых, после проведения данного комплекса работ ваш земельный участок получит статус недвижимости и будет включен в государственный кадастр недвижимости, то есть его можно будет продать или подарить. Во-вторых, межевание в процессе приобретения участка позволит ответить на ряд вопросов:
- какова площадь земельного участка;
- каковы границы участка;
- имеются ли территориальные споры с соседями.
При проведении межевания происходит установка межевых знаков на границах участка. По окончании землеустроительных работ связанных с межеванием владельцу выдается кадастровый паспорт, а также вашему участку присваивается кадастровый номер земельного участка.
Процедура межевания на всей территории нашей страны имеет общие основы, но в зависимости от района или города может иметь специфику. Именно по этой причине на нашем «Общероссийском кадастровом портале» имеется соответствующее разделение на населенные пункты, области и федеральные округа, позволяющие заказать необходимые вам кадастровые, топографо-геодезические, инженерно-геодезические изыскания, ландшафтный дизайн, юридические работы и услуги, а также быстро найти специалиста.
Геодезическое обеспечение государственного земельного кадастра, а также мониторинга земель и проведения землеустроительных работ подразумевает создание опорной межевой сети (как с помощью наземного геодезического оборудования, например тахеометра, так и спутникового геодезического оборудования GPS или Глонасс), необходимо при условии того, что точность и плотность пунктов имеющихся геодезических сетей в полной мере не удовлетворяют техническим требованиям ведения государственного земельного кадастра.
В процессе межевания специалисты производят кадастровую съемку, которую не нужно путать с топографической съемкой. Она необходима для включения вашего участка в государственный земельный кадастр. Иными словами, кадастровая съемка – это съемка местности, позволяющая зафиксировать наземные сооружения и здания, а также установить площадь и границы участка. Топографическая же съемка проводится с целью проведения архитектурного проектирования возводимого объекта, прокладки инженерных сетей и создания ландшафтного дизайна. Данный вид работ регламентируется ФЗ 211 и соответствующей Инструкцией по межеванию, в которой указано необходимость соблюдения масштаба 1:5000, 1:2000, 1:500. Топография может быть также использована при постановке участка на кадастровый учет, но тогда достаточно лишь зафиксировать границы вашего земельного участка и существующих на нем зданий и сооружений.
